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    獨生子女不能繼承房產?2020年,這些政策要知道

    來源:網絡  作者:未知  時間:2020-06-02

    子女是遺產的第一順位繼承人。然而,作為獨生子女,卻不能想直接繼承房產。這是怎么回事呢?

    案例導入
    小麗是父母的獨生女兒,父親十年前去世,母親今年剛過世,父母親生前留下一套127平方米的房子。
    父母都過世后,小麗想要把房屋過戶到自己名下,咨詢律師才發現,按照法律規定,父親過世時奶奶仍在世,她有權繼承兒子的部分遺產。
    奶奶過世后,由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承,這導致了小麗無法全額繼承父母的房產。


    按照我國《繼承法》的規定,配偶、子女、父母同為第一順序的法定繼承人,因此獨生子女本就不是父母財產的唯一繼承人。
    所以說,父母去世,房子不一定屬于獨生子女。那么,如果父母想要把房產全部留給子女,該怎么做?其實,父母在世時可以通過立遺囑,指定由兒女一人繼承他們的房產;父母還可以辦理贈予公證,將房產贈予給兒女。
    把房子過戶給近親,可以免個稅的征收
    (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與.配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
    房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
    財政部在2009年就出過相關通知,今年的公告進一步確定了“房產過戶應征收個人所得稅”的稅目,由原來的“按其他所得征稅”改為“按偶然所得征稅”,并且對非近親屬之間的房屋贈與受贈方需按照“偶然所得”繳納個稅,按照20%的稅率繳納進行了補充。


    繼承、買賣、贈與,父母怎么把房子給孩子更劃算?
    這三種常見的方式到底哪種的花費最小呢?我們來看幾張圖。
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    綜上兩張圖我們不難看出,比較起來,繼承是相對花費最少的,其次則是買賣。贈與則需要付出最多的其他費用。

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